想進遊戲公司嗎?帶你認識臺灣遊戲代理商《工作內容篇》(上)

想進遊戲公司嗎?帶你認識臺灣遊戲代理商《工作內容篇》(上)

上一次《基礎認知篇》受到了不少的迴響,這邊還要謝謝大家的支持,本次會分成上下集來介紹一下「遊戲代理商」具體的工作內容,讓大家對代理商的工作內容有初步的認識,若上一篇沒看過的歡迎去補番。

傳送門:帶你認識臺灣代理商:《基礎認知篇》

■遊戲公司≠遊戲=公司

高市公園公廁少 長輩無處解放

我想在座的各位都喜歡玩遊戲,包括現在正在看這篇文章的你,也曾經做過類似的夢想:

「我想進遊戲公司」、「我想爲我喜歡的遊戲盡份心力」、「我愛玩遊戲,所以我一定很適合進遊戲業」

這些幻想也都曾經衝擊我們當年幼小的心靈,但相信您也聽過許多前輩類似這樣的耳語:

「玩遊戲跟做遊戲不一樣」、「喜歡玩遊戲並不會對您面試有加分」、「你的熱情會在工作中慢慢流失」

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在網路世代發達的時代,各行各業的大神們不免都會在社羣平臺發佈自己的工作心得,但遊戲代理商卻少之又少,原因也有可能是這行新手不太好入門,又或者是當初在進來後覺得跟當初想的認知反差太大就默默地退出了,而最後留下來的人他們也覺得疲憊,多說多錯的關係就放棄去分享他們的工作心得,以至於即便想嘗試的社會新鮮人都會對這個產業心中打了一個大大的問號。

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今次我們暫且不討論代理商在營運的細節以及對錯,來幫大家補充這個產業各個職位的工作內容以及個人的瑣碎心得,幫助對這產業有興趣的您有更深一步的瞭解以及參考。

注:難度爲個人的主觀認知,並不是絕對的難易度

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■「宛如幼稚園褓母的高EQ菩薩」-客服人員

應徵難度:★★

上手難度:★★★

專業知識:★★

接觸遊戲率:★★★★

抗壓性:★★★★★

多數的人都是從客服人員着手,進而透過自學進修的方式轉戰其他部門,因爲比起其他職務,客服人員他所需的專業技能比較少,並不是說瞧不起該職位,而是他所需要的專業技能知識相較比較低,只要您的智商正常,有一點服務業的經驗,基本上都有機會OFFER。

但好上手並不表示這份工作輕鬆,我知道大多應徵的人都有玩遊戲,而你的主觀意識會拿你玩過的遊戲去做腦內模擬遇到問題怎麼處理,但是如果做了遊戲業的客服人員,「你必須對你自家公司的產品都有一定的瞭解」。

打個比方:假如我是艾爾之光的忠實玩家,我是橘子的客服人員,那我對這遊戲的排解一定是手到擒來,但如果換成楓之谷我鐵定會被問成智障,所以某方面來說你不能只玩你喜歡的遊戲,有些你覺得很爛或很不喜歡的遊戲你也要強迫自己去碰,這就會碰到第一個業界常有的問題「當你的興趣變成工作,你還做得下去嗎」?

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再者是我們標題所提到的「宛如幼稚園褓母的高EQ菩薩」,遊戲業的人通常都會告訴你一件事情那就是「不要把玩家想的太聰明」,這句話的意思是一樣的公告並不是100%的人看得懂,當有人看不懂你就需要同個問題回答上百個人,更嚴重一點的話是明明就是玩家自己會錯意,硬要把自己的過錯強推給客服人員「例如:自己網路不好斷線說你的伺服器爛、點數儲錯也是你的問題、商城買錯還是他媽的你代理商的問題」二三點我解釋一下,一般比較佛的代理商還是有可能熱心幫你處理,但若他回信不處理那也是正常的。

當你達到更高的層級時後,你可能不只要處理客服信的問題,而是要跑一些來自玩家的法律訴訟以及回函,稍微處理不好就可能面臨公司形象受損的問題,把玩家弄到脫褲子也不是每個人樂見的,到那時候若能處理到雙贏的局面,那你就是一個金牌的遊戲客服人員,這個職位把「遊戲」拿掉後就只是客服人員,就是很一般性質的服務業,所以相對的,大家都是出來混口飯吃的,互相包容一下,雙方注意自己的用字遣詞都是很好的溝通方式喔~

■「打造遊戲的形象口碑門面」-行銷企劃

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應徵難度:★★★★

上手難度:★★★★★

專業知識:★★★★

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接觸遊戲率:★★

抗壓性:★★★★★

行銷企劃是我入行的第一個職務,不過我是以助理的方式被錄取的,當時我是跟着我的直屬主管一起接手我人生第一支作品,行銷企劃工作內容包山包海,也是比較不太碰的到遊戲的職務之一,大部分會需要進入遊戲瞭解多半是要大概知道這個遊戲的特色到底是什麼,需要用哪些方式去做廣告推廣。

就我知道,臺灣的廣告通路如果要打好打滿至少2億左右,但一個正常的公司不可能給您2億大撒幣,所以你必須利用公司給您有限的預算將遊戲的推廣發揮到最大化,這邊就簡單列幾個行銷企劃一般會做的事情跟大家分享。

一.新聞稿撰寫

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新聞稿撰寫說簡單不簡單,說難不難,新聞稿主要就是以文字的方式傳達遊戲的訊息給玩家,你在巴哈姆特首頁看到的新聞稿有部分是廠商自己提供給請他們協助曝光,有些則是他們自己去挖新聞,目前知道會曝光遊戲資訊的網站多半爲「巴哈姆特」、「遊戲基地」、「udn遊戲角落」等等……新聞稿的主要核心在於針對遊戲的風格去做文字的鋪陳變化。

例如:艾爾之光就很適合寫的很年輕中二,楓之谷可以用俏皮的方式帶過,流星蝴蝶劍可以具有濃濃的武俠風味。

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而文字力以及用字遣詞這種東西,只要多琢磨自然就會寫出自己的風格,而傳言寫到最後,業界的前輩說只要看一下用字遣詞就能知道這是哪個人的作品,非常可怕。

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二.廣告投放

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廣告投放分爲兩種,一種是主題設計,一種是廣告投放操作,主題設計只要有抓到遊戲的核心特色,基本上要怎麼發揮廣告BANNER風格都是你的自由,你可以透過巴哈、遊戲基地等平臺提供素材給他們請他們幫您做曝光,就我知道巴哈的廣告刊版都不便宜,所以一般都是要下對時機,而不能想打就打(除非預算很多)。

另外一種就是FACEBOOK跟GOOGLE的投放,這部分可能就需要做廣告優化操作的經驗,並不是丟上去就好這麼簡單,因爲板塊就這麼一格,且用戶來自不同的年齡層跟興趣,你必須選擇適當的時間點和族羣進行投放,不然很容易將錢打到大海里,投放沒有一定專業知識是不可能自己操作的,所以有些行銷專員會選擇代操商請他們做投放優化,並讓他們從中抽成。

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▲巴哈姆特的廣告是以天數計價,只要付款委刊就能請他們幫您曝光。

▲GOOGLE和FACEBOOK的廣告都撒在世界各地,打對時間跟地方纔有可能將效益最大化。

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▲素材的製作只能看你對自己的產品是否瞭解。

三.社羣專員

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有些遊戲公司會將這塊跟行銷綁在一起,有些則是會獨立一個社羣部門來經營粉絲團,也就是粉絲團小編,可以依自己的風格經營出自己的STYLE,隨着粉絲團的進步發展,很多人遇到問題都會直接把粉絲團私訊當作客服使用,所以小編基本上也需要高度抗壓性。

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但我自己不是很鼓勵有問題不寫遊戲客服信,而是直接找粉絲團小編答案這種病態趨勢,除了回私訊發文,還要幫公司看看最近有哪些競品出世並告訴你的主管,這邊呼籲大家如果真的有遊戲內部的問題還是鼓勵大家寫客服信尋求答案,因爲小編可能比客服還要不熟遊戲內容,他能爲您解答的可能就是FACEBOOK活動,或者遊戲公告等資訊。

最後還是那個心態,在你私訊小編前請不要惡言相向,如果你口氣不好小編不回你很正常,人家沒有欠你,尤其是那種已經很和氣地告知你,卻還無理取鬧的話你被無視是很正常的,大家都是人也是出來混口飯吃的,不用咄咄逼人,玩遊戲的普遍是學生,等哪天換你出社會就是因果輪迴的時刻了。

▲社羣最大的效益就是拉近官方跟玩家的距離,隨時鎖定官方資訊。

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四.實體活動

實體活動算是比較吃力不討好的推廣手法,當你看到有遊戲要辦什麼見面會還是交流會,這就表示他們已經沒有想要賺錢的意思了,而是將這次的活動當作一種回饋贈與玩家,因爲實體活動無法看到具體的數字成績,只能透過當下熱絡度跟玩家事後回饋來評估這次活動辦得好不好,他需要準備的東西一般都非常繁雜,沒有長時間的籌備一般到了現場會出包出到高潮。

大多玩家都非常喜歡這種活動,但以老闆的角度來說,他就是一個看不到實質效益的東西,所以這邊呼籲大家,每當你參加一場實體活動,請記得「羊毛終究出在羊身上」。

▲「封印者:光輝王者」、「艾爾之光:靚力三轉秀」均屬於實體活動的類型。

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這邊行銷企劃就簡單介紹四個較常看到的工作範疇,但舉體來說他是一個包山包海的職業,而且每項企畫都有一個DEADLINE,只要一錯過都有可能讓專案推廣成績和效率直接打折扣甚至投不出去。

如果你超愛玩遊戲,我會建議性的跟你說行銷不是一個很好的選擇,但是行銷仍有它好玩的地方,每一次的成效優異都能帶來大大的成就感,而每一次的失敗都會直接烙印在你腦海免得再犯第二次。

結語:

遊戲業畢竟是資訊服務業,也是由人去經營的,前輩常說,玩遊戲比較輕鬆,做遊戲不容易,能把興趣轉爲工作熱情的人少之又少,今次介紹「遊戲代理商的工作」就到這邊,下次會將「遊戲營運」、「遊戲測試員」、「技術部門」、「翻譯人員」、「海外商務」這些一併說完。

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號稱《Final Fantasy》系列,臺港澳地區唯一動作手遊《FINAL FANTASY 最終幻想:覺醒》即日起展開事前登錄囉!此款手遊基本精神移植自PSP上的《FINAL FANTASY 零式》、《FINAL FANTASY 零式 HD》,原作的世界觀與基本設定保證原汁原味的重現。

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這次因應事前登錄而舉辦的記者會,遊戲製作總監田畑端與本作製作人本橋大佐來臺蒞臨見面會,親自回答媒體與玩家問題。問答中,官方說明,雖然遊戲中有來自《FF15》的冰神「真·女神希瓦」,但《Final Fantasy 最終幻想:覺醒》仍爲《FINAL FANTASY》本傳之外的作品,不表示本傳中的人物與角色會正式出現在遊戲中。同時在玩家的提問下,也表示此作修正了PSP上《FINAL FANTASY 零式》中遠程職業過強的不平衡問題。

最令人在意的,是另一款《FINAL FANTASY》系列手遊《太空戰士 15:新帝國》,雖然出自同系列,卻有不同的中文譯名,到底官方承認的名稱是《最終幻想》還是《太空戰士》呢?

這讓臺灣玩家困擾許久的問題,總監田畑端親自回覆道,《太空戰士 15:新帝國》可能是翻譯過程出了問題,纔會使用《太空戰士》的名稱,官方態度仍是希望在華語地區用《最終幻想》作爲統一翻譯。

但在媒體持續追問下,又表示往後的每一款《FINAL FANTASY》作品不一定會套用《最終幻想》作爲中文譯名,而是視該款遊戲的內容而定。

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雖然這樣的回答,有些曖昧,不過官方態度仍是希望以《最終幻想》來正名此係列作品,各位玩家們,以後可別唸錯囉!

圖/擷自真電玩宅速配Youtube

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【寶可夢軼聞錄】封印20年終解放 勇基拉與尤里.蓋勒的超能力法律大戰

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今天要說的故事,是一個與寶可夢有關,相當有名的法律訴訟案-魔術師尤里.蓋勒(Uri Geller)於 2000 年對任天堂提告侵權,並要求六千萬歐元的鉅額賠款的事件。儘管已經過了 20 多年,這個案件仍然偶爾會被提起。有些人認爲,這是尤里.蓋勒在當時爲了蹭寶可夢熱度所策畫的一出鬧劇,但真的是這樣嗎?今天我們就來揭開這個事件的始末,首先,就從這次的事主寶可夢:勇基拉開始說起:

超能力系寶可夢:勇基拉

勇基拉(臺譯舊名勇吉拉)是第一世代少數的超能力系寶可夢之一,特色是手上拿着湯匙,有傳說是由具有超能力的人類變化而成,在設定上是擁有超強精神力量的寶可夢。勇基拉是凱西的進化型,並且可以進化成胡地,作爲第一世代的超能力系代表,勇基拉的三階段寶可夢在玩家間也相當受歡迎。

凱西的三階段進化是第一世代的超能力系代表 圖/寶可夢官網

寶可夢官方在爲凱西與他的進化型命名時,分別致敬了三位知名的超能力者與魔術師。凱西(日文發音 Cayce)致敬了活躍於 20 世紀初期的美國知名預言家:愛德加.凱西(Edgar Cayce)。相傳愛德加.凱西能夠透過睡眠施展各種超能力,例如治療疾病與預知未來等等,所以寶可夢裡的凱西也總是在睡覺。胡地(日文發音 Fudin)則是致敬了魔術界的傳奇人物:逃脫大師哈利.胡迪尼(Harry Houdini)。

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愛德加.凱西(左)與哈利.胡迪尼(右) 圖/Wiki

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最後,我們的主角勇基拉(Yungera)致敬的人就是尤里.蓋勒(Uri Geller),兩者的日文假名拼法也非常相近(勇基拉是ユンゲラー,尤里.蓋勒是ユリ・ゲラー)。除了名字一樣之外,尤里.蓋勒最有名的表演即是折彎湯匙的技法,這也和勇基拉的形象一致,因此不管他的求償是否合理,寶可夢官方使用他的名字和形象創造了一隻寶可夢,也販售相關周邊,這都是不爭的事實。

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尤里.蓋勒的推特頭像 圖/TW@theurigeller

看到這裡一定會有人想問,凱西和胡迪尼都是歷史上非常知名的人物,尤里.蓋勒憑什麼和他們一起被設計成寶可夢呢?接下來,我們就來說說尤里.蓋勒這個人的故事。

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超能力系人類:尤里.蓋勒

尤里.蓋勒出生於以色列,雖然通常我們會認爲他是魔術師,不過實際上,他本人宣稱自己是一名超能力者,我們看到的折彎湯匙、透視等表演,都是透過精神力量完成,不是魔術技法。而且除了公開的表演之外,據傳他也跟包含中情局在內等研究心靈領域的政府單位有所合作,並且受僱於國家元首或礦業公司,用超能力尋找油田。

雖然在許多人的認知裡,尤里.蓋勒就是個騙子,但在當時他也確實透過展示並提供他的超能力服務,獲得相當大的知名度,甚至和麥可傑克森還有點交情。或許尤里.蓋勒的能力真實性有待商榷,但如果你之前認爲他只是個默默無名的小角色,那恐怕是大錯特錯了。先不論這些事蹟和人脈有多少吹噓的成分,職業生涯超過 40 年的尤里.蓋勒,至少也稱得上是業界的一位名人。因此,當時設計團隊使用他的形象作爲寶可夢的原型,也是合情合理。

另外一個原因,則是因爲尤里.蓋勒在日本特別有名,由於他曾經在黃金時段的節目中演出折彎湯匙,引起日本國內一陣討論超能力的風潮,因此許多當時的日本人,都認爲他是折彎湯匙界的第一把交椅。知名電視節目「矛盾大對決」中,甚至有一集的主題是「最堅固的湯匙 vs 任何湯匙都能弄彎的尤里蓋勒」,製作組也請來尤里.蓋勒本人面對挑戰,與日本最強湯匙展開刺激的對決。

尤里.蓋勒在矛盾大對決裡與日本最強湯匙搏鬥的英姿! 圖/緯來日本臺

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使用真實人物作爲創作靈感,在遊戲開發的圈子裡並不稀罕,通常被致敬的人也樂觀其成,畢竟被做爲彩蛋設計進遊戲裡,也等於是讓玩家有機會認識自己。不過,尤里.蓋勒這次可不太高興。原因是因爲以他爲原型的勇基拉,在寶可夢卡牌裡被做成形象有點邪惡的樣子。

PTCG上看起來壞壞的勇基拉,還疑似對大家比了中指 圖/寶可夢TCG

其實作爲一名公衆人物,尤里.蓋勒想要維護自己的形象也是不難理解。畢竟誠如前面說的,如果真的有玩家是透過勇基拉來認識尤里.蓋勒,就有可能對他本人的形象產生誤會。加上尤里.蓋勒本身一直有被質疑爲騙子的爭議,對這種事情特別敏感也無可厚非。

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總之接下來的事情大家就很熟悉了,尤里.蓋勒在美國洛杉磯聯邦地方法院向任天堂求償,並遭到法院駁回。雖然求償沒有成功,但任天堂仍然基於對他的尊重做出一些措施,這也造成勇基拉從 2006 年後就沒有在寶可夢卡牌和動畫中有任何的畫面,這件事情也算是暫時告一段落。

這裡順便講一個有趣的小故事,因爲勇基拉的卡片不能出新的,所以 PTCG 中某一版的凱西獲得一個可以直接進化成胡地的技能,因此要說凱西是這次事件中的最大贏家可能也不爲過。

勇基拉官司纏身,凱西或成最大贏家 圖/寶可夢TCG

二十年後的大和解

時間一晃眼過了 20 年,儘管勇基拉還是沒有在卡牌和動畫中出現,大家也知道是因爲尤里.蓋勒事件的關係,但既然已成爲事實,也就沒有太多人繼續討論這件事。不過,就在 2020 年的 11 月 29 日,已經高齡 74 歲的尤里.蓋勒本人突然透過推特,正式爲自己二十年前的所作所爲,向所有熱愛寶可夢的大小朋友們道歉,同時允許任天堂解除勇基拉的禁令,讓勇基拉卡牌迴歸。據他本人的說法,這是因爲他持續收到爲勇基拉求情的信件,所以決定放下。

尤里.蓋勒的推特原文 圖/TW@theurigeller

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另外他也在另一則推特影片中秀出當年他爲了打官司而蒐集的勇基拉相關產品,有整整一個行李箱,可以說是相當齊全。

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這場持續二十年的超能力系法律大戰就這樣在尤里.蓋勒的讓步之下畫下休止符。而大家最關心的勇基拉,也終於正式在螢幕上覆出,於 2021 年的 12 月客串了官方系列短片「寶可夢進化」中的「Episode 7:演出」 ,扮演幫助攤販賣刨冰的友善小助手。

復出的勇基拉看起來非常友善 圖/寶可夢官方 YouTube

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至於尤里.蓋勒,看到勇基拉重新出現在螢幕上後,他也再次感謝寶可夢社羣對他的寬容。另外他也時常拿這件事情來自嘲,例如他最近又在推特上拍片開玩笑地說考慮要告 IKEA,因爲他們有一個產品是叫做 Uri 的凳子。今年 75 歲的他看起來相當硬朗,推特也一直都有在更新,算是還相當活躍。

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不論尤里.蓋勒當初的動機爲何,現在這個皆大歡喜的狀況,應該是對大家來說最好的結局了吧!

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TGS19/《航海王 尋秘世界》是你的話要怎麼戰鬥?製作人:讓玩家變成魯夫的遊戲

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今臺北國際電玩整盛大開幕,爲了紀念《航海王》問世20週年而推出《航海王 尋秘世界》這款全新遊戲,遊戲中玩家將化身爲魯夫,體驗超爽快的橡膠移動與刺激戰鬥,並且在原創的「監獄島」上展開冒險;在這座島上也會遇見原作中的人氣角色,在本次的臺北國際電玩展上,發佈了還未公佈的《航海王 尋秘世界》新地圖及新角色。

新地圖「空島」是遊戲中的隱藏關卡,由於空島跟監獄島是連在一起的,要小心一掉下去就回到地面的陸地上囉!新角色則是原作中擁有高人氣的「羅」,在這裡,他的目的是……

《航海王 尋秘世界》的製作人平田玲以及遊戲的樂曲製作人/作曲家田中公平更特地來到現場。田中老師表示,在日常的配樂銜接戰鬥時有最多細節要去注意,尤其是因爲有很多的雜魚角色,出場的頻率較高,也比較細碎,爲了不要讓戰鬥跟日常時間的音樂有所衝突,因此花了特別多的心思。

他更表示:「《航海王 尋秘世界》是款很有趣的遊戲,希望大家透過社交軟體、各種方式推薦遊戲,我自己也會買完全版來玩!」

在舞臺活動結束後,製作人 ─ 平田玲先生接受了遊戲角落等多家媒體訪談,聊聊《航海王 尋秘世界》這款遊戲。

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Q:空島跟原作有關係嗎?

A:空島是原創設計跟原作完全沒關係,爲了讓《航海王》粉迷對這個存在感到親切,因此它的樣子跟風貌刻意去貼近原作的表現方式。

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有別於主舞臺,這是個隱藏關卡,希望大家可以期待這關。

Q:只有魯夫可以用,未來有可能可以用其他角色選擇嗎?

平田玲:我們設定只用一個角色(魯夫),爲了讓玩家能更深入地去冒險故事,所以我們纔會設計只用魯夫。

希望玩家在玩這個故事時,使用只有魯夫可以辦得到的技能去玩,像是可以跳到高的地方跟島嶼上。

與其它部的最大的不同,就是在遊戲角色的使用上。

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Q:新的角色還會繼續公佈嗎?

平田玲:由於情報還沒解禁,所以沒辦法公佈。

Q:其他的夥伴會在《航海王 尋秘世界》擔任甚麼樣的角色呢?

平田玲:草帽一行人是全部人一起來的,故事設定上是在抵達監獄島時大家四奔東西,就交給大家去體驗了。

魯夫在監獄島找其他夥伴們,反而會遇到其他不一樣很多的人,每個夥伴們都有設定闖關任務,像是香吉士去找食材、佛朗基去造船的東西,大家可以玩玩不同的分線。

Q:從頭到尾的話都使用潛行的話,可以擊敗全部的敵人嗎?

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平田玲:事實上有很多任務,有些靠潛行可以過關,大家用很自由的方式以魯夫的身分在島上冒險,也可以多觀察下是不是可以從橋就可以下去之類的,希望大家可以多多摸索。

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Q:能介紹一下監獄島嗎?

平田玲:這次的監獄島是很特別的舞臺設計,這個島嶼是從很久以前就存在了,近五六年內被大量開發,是款新舊衝突的島嶼,基本上跟保守派一起行動把島嶼變成和平的狀況,但爲了去擊敗敵人所以會去都市,那些從宣傳片中看到的看板場景(都市)的移動方式玩起來很爽快。

Q:《航海王 尋秘世界》的主線、支線任務,過關的遊戲時數是多少呢?

平田玲:主線是10~15個小時左右,如果裝備都湊齊的話,旁線任務也一起進行,整個要大概40小時左右。

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如果整個破關後有些支線沒破到,可以設定從主線某階段開始重新玩,再去破沒破到的任務。

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Q:島上分成兩派,可以選派嗎?

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平田玲:島上分別是海軍派、跟反海軍派,海軍是佔領這個島嶼的勢力。遊戲中有個叫「海賊業力」計量的程度,靠完成任務去完成業力,海賊業力會左右跟其他色的好感度,也會因此比較偏海軍或偏反海軍。這會影響故事的走向。

主線是固定的,業力在分線會影響。

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Q:除了橡膠手臂跟跑以外有其他方式嗎?

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平田玲:魯夫基本上就是這兩種移動方式,開發途中也有考慮用其他方式,但橡膠手臂就很嗨了,所以最後才這樣決定,在玩遊戲的時候如果有看到甚麼支撐點的話,都可以試試看。

Q:潛行的方式是不是有點不太符合魯夫的個性?

平田玲:在《航海王 尋秘世界》中不是玩魯夫的故事,而是讓玩家變成魯夫,藉此讓玩家去思考有魯夫這樣的能力時,可以用甚麼方法去打鬥跟解決。

我自己覺得魯夫不管在原作還是劇場,都不是魯莽的打鬥,而是還有戰略性的,像是潛入海軍基地中去戰鬥。

他比較像是,強調自由的去冒險。在遊戲中開4檔的時候真的是可以打飛一整片人,大家可以試試看。

Q:多結局還是單一結局呢?

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平田玲:主線結局只有一個,說明白點就是不會有魯夫失敗的可能性,但影響結局上的呈現方式會不同。

Q:遊戲中有隱藏BOSS嗎?

平田玲:沒有,但有些反派在主線是遇不到的,一定要提升海賊業力纔可以遇到,空島則是隻走主線的話可能會錯過去空島的路。

Q:一開始就會所有技能嗎?

平田玲:有培育系統的,會漸漸提升技能度,所以在完成各種任務跟戰鬥關卡之後呢,技能會漸漸增加,會慢慢有多的必殺技可以使用,培育有兩種,想要豪爽打倒敵人就選「武裝色」,戰略上就是「見聞色」。

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近日,住房和城鄉建設部發布的《2022年城市建設統計年鑑》顯示,超大城市增加了3個,特大城市增加2個。

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其中,東莞城區總人口達到1082.44萬,武漢城區總人口達到1080.64萬,杭州城區總人口達到1002.1萬,跨上1000萬人的臺階,躋身超大城市行列;

合肥城區總人口達到650.4萬,蘇州達到500.08萬,邁過500萬人的門檻,成爲特大城市。

根據《2022年城市建設統計年鑑》(以下簡稱“年鑑”),2022年共有5座城市實現“升級”,分別爲武漢、東莞、杭州、合肥和蘇州,全國城區總人口在500萬人以上的城市達到19座。

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近五年雙北市逾8成危老案車位不足 專家:恐成交通壓力區

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

據住展雜誌統計,從2019年至2023年10月底,臺北市、新北市進場銷售的危老建案中,82.1%建案車位數量少於規劃戶數,顯示僅17.9%的建案能做到一戶一車位。若比較雙北市危老案規劃戶數及車位數量,近五年總規劃戶數約1.5萬戶,總車位數僅約近1.1萬個,約4,258戶房屋沒車位可搭配。

住展雜誌企研室經理成採錡表示,由於「危老重建沒有最小基地面積限制」,近年雙北市有不少危老案,因基地面積偏小,停車空間規劃受限,加上地質條件、建築法規、施工成本等因素影響,建案規劃的車位數量少於戶數。

她強調,隨着這些建案相繼完工交屋,社區的停車問題恐會外部化,造成周邊環境與交通壓力,顯示小基地危老案不僅會讓都市建築基地碎片化,還有可能使市區車位一位難求的問題更加嚴重,現在所稱的危老熱區,未來恐變成車位緊缺區。

都更案部分,2019年至2023年10月底,雙北市都更案39%車位不足,61%車位足夠,當中又以規劃大坪數單位的都更案,因基地面積大、總戶數少,車位數量最爲充足。經統計,近五年間,雙北市都更案合計規劃戶數約2.7萬戶、車位數約2.8萬個,車位比戶數多1,327個單位。

成採錡表示,都更案基地面積較大,多有設置地下平面停車場的條件,加上地主普遍希望可分回平面車位,以及政府機關會要求建案規劃足夠的停車空間,近五年超過95%雙北市都更案,規劃有平面車位。

也因近年雙北市區房價持續上漲,及停車位供不應求,都更、危老建案的車位價格不低。經統計歷年都更、危老建案車位開價,今年截止10月底,平面車位平均每個開價爲296.7萬元,機械車位平均每個開價是211.6萬元。與2019年相比,機械車位每個開價已提高23.6萬元,漲幅約12.6%,反觀較受市場歡迎的平面車位,每個開價僅上升10.5萬元,漲幅約3.7%。

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據住展雜誌統計,從2019年至2023年10月底,臺北市、新北市進場銷售的危老建案中,82.1%建案車位數量少於規劃戶數,顯示僅17.9%的建案能做到一戶一車位。若比較雙北市危老案規劃戶數及車位數量,近五年總規劃戶數約1.5萬戶,總車位數僅約近1.1萬個,約4,258戶房屋沒車位可搭配;住展雜誌提供

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建商取得資金愈來愈困難 Q1建照、使照創3年同期新低

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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

房市吹冷風、銀行縮銀根,開發商取得資金愈來愈困難且成本增加,今年第1季使照、建照量皆創近3年新低,據官方資料,今年第1季住宅核發建照數量爲3萬5,256萬戶,較去年同期量縮約10%,由於第1季完工數量並未明顯增加,使照量爲2萬1617戶,年減19%。

不過,第1季開工量達3萬5,763戶,高於去年同期的3.3萬戶,年增7%,寫下2009年統計以來的同期新高。房仲業者指出,主要是反映過去幾年建照數量爆量,導致申請開工數量也明顯增加。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,央行對於建築業資金持續管控,開發商一方面資金籌措越發困難,另一方面央行利率五連升後,也導致開發商的資金成本增加,但現在多數預售個案銷售速度放緩,影響資金回收效率,導致開發商再投入購地開發也漸趨保守,因此建照數量開始放緩,不過,由於前兩年建照量仍大,因此統計開工數量仍高,預料未來幾年使照量也會維持增加趨勢不變。

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統計顯示,今年第1季住宅核發建照數量爲3.5萬戶,較去年3.9萬戶量縮;使照今年第1季爲2.2萬戶,低於去年同期的2.7萬戶,建照、使照同步呈現量縮走勢;但開工數量則走高,今年第1季住宅類開工量爲3.6萬戶,反映過去幾年建照持續爆量,後續申請開工數量也明顯增加。

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曾敬德表示,通常取得建照之後,約略有8成的數量會轉換成開工,完工之後纔會請領使用執照,因此雖然建照量已經出現量縮,但開工數量反而仍持續走高,之後使照數量也會反映先前的大量興建潮,對於房市來說,目前景氣已經逐漸走弱,市場剩下自用當道,開發商也有銷售期拉長的打算,市場需要一些時間消化這一兩年推案與未來的新增供給。

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資料來源/信義房屋

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圖/任天堂官網

任天堂首度在臺舉辦「Nintendo Live 2023 Taipei」將於 11 月 11 日至 11 月 12 日於臺北世界貿易中心A區展開,每日活動時間從早上 10 點至晚上 18 點截止,玩家可一同到場體會任天堂遊戲的魅力。

本次會場將設置試玩攤位,包含《薩爾達傳說:王國之淚》、《超級瑪利歐兄弟 驚奇》、《斯普拉遁 3》、《星之卡比 探索發現》等任天堂本家遊戲。官方強調,本次活動適合任何年齡的人士參與,就算是不常玩遊戲的人也能盡興玩樂。

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本次活動的另一大重頭戲是《瑪利歐賽車 8:豪華版》和《斯普拉遁 3》的預選賽,兩種遊戲的賽事依序於週六和週日進行。

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圖/任天堂官網

任天堂已於上個月 15 日在臺中舉辦中區預選賽選拔出少量選手,這些選手將於臺北預選賽勝出的玩家們以及「2023 漫博杯」勝出的四強參賽者一同競技,爭奪最後的冠軍寶座。

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圖/任天堂官網

圖/任天堂官網

奪冠玩家將代表臺灣前往香港參加「Nintendo Live 2023 HONG KONG」與香港優勝選手一較高下。倘若一路勝出,最終將前往日本參加世界大賽,與來自全球各地的選手同場競技。想線上觀看比賽直播的人亦可於任天堂 HK 官方頻道收看。

官方在兩日活動中亦準備不少大舞臺活動,如下圖所示。

圖/任天堂官網

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本次活動免費入場,但需要進行事前預約,目前皆已預約完畢。預約完成之玩家可使用 Nintendo Account,並出示 QR Code 後即可獲得瑪利歐造型小物收納吊飾。

圖/任天堂官網

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佛山三水區蘆苞鎮4000萬元掛牌一宗商地 出讓面積約2.67萬㎡

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觀點網訊:近日,廣東佛山市三水蘆苞掛牌了一宗佔地約2.67萬㎡的商服用地,地塊起拍價4000萬元,擬將於11月21日進行網拍。

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根據出讓文件顯示,本次掛牌地塊位於佛山市三水區蘆苞鎮塘西大道東側地塊三,出讓地塊總佔地面積26688.28㎡,容積率1.0-4.0,建築密度不高於40%,綠地率不低於30%,土地用途爲商服用地(零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地),建築限高50米。

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按照規劃,項目約定開發投資總額爲50000萬元,同時宗地範圍內還須配建建面200㎡以上的託兒所一處,整宗地塊的動工時限1年,開發時限3年。

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量價齊漲!上週,上海新房成交面積漲147%,成交均價漲26%

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伴隨着供應恢復正常,上週樓市成交有所反彈。根據佑威數據顯示,上週(10.10-10.16)上海商品住宅成交面積約爲11.77萬方,環比增加147.39%;成交套數1030套,環比增加147%;基於產品結構迴歸,均價也回到正常區間內,上週均價爲61682元/㎡,環比上漲26.47%。

從區域表現來看,成交全面開花,成交的放量不再侷限於某幾個區,比如排名前十的區域,除了第一名的浦東,成交量遙遙領先外,其餘幾個區域相差並不是很大。

浦東成交約2.56萬方,也是全市排名第一的區,上週浦東有1個項目簽約不錯,爲前灘東方悅瀾,項目簽約2.3萬方,佔整個區域成交的約90%。

排名第二的爲金山區,上週金山區簽約1.7萬方,區域內有1個項目簽約不錯,爲建發觀唐府。

受益於龍光天曜的加持,上週原南匯區簽約1.4萬方,居榜單第三位。

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成交個案方面,剛改佔據主力,成交榜單中僅有1個10萬+的豪宅項目,其餘樓盤售價在2-6萬/㎡左右,排名前三的項目爲前灘東方悅瀾、建發觀唐府以及鳳凰景苑,其中前灘東方悅瀾、建發觀唐府已連續兩週居榜單前三位。

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前灘東方悅瀾上週網籤210套,共23040㎡,居榜單首位。項目於9月30日早上9點開盤選房,於10月1日叫號748號清盤。據悉,項目此次推出481套房源,吸引了1483組意向認購客戶,更是以96.9的入圍分創下今年新房入圍積分新高。

排名第二的爲建發觀唐府上週簽約61套房源,共7634㎡,項目位於金山新城,於9月30日首開,推出195套建面約93-143㎡3-4房、147-183㎡疊墅,憑藉着優越的地理位置與產品優勢,共收到172組意向客戶。

鳳凰景苑上週迎來集中網籤,簽約57套房源,共7487㎡。項目位於閔行東川路,於7月19日開盤,推出72套建面約97-139㎡公寓,均價約5.9萬/㎡,項目入圍分爲69.76,認購期間共收到239組意向認購,認購率332%。

國慶期間上海樓市表現冷淡,未有項目開盤。節後樓市逐步恢復供應,上週(10.10-10.16)共有9個項目開盤,熱度都不是很高,開盤去化率持續走低,甚至有樓盤出現零認購的情況。

如今五批次認籌進度持續推進,六批次新盤供應也如期而至。此次六批次供應計取得28張預測證,合計10784套住宅。不過,內環內依舊缺席,“金色中環帶”的供應井噴,不少關注度較高的項目均過會“亮相”,如:復地御江庭、保利瓏譽、浦發仁恆有園、天安1號等,待其入市,預計也會掀起一波熱潮。此外,徐涇板塊本次又有項目供應,大虹橋競爭越發激烈。

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上海中原地產市場分析師盧文曦表示,上週成交開始反彈並不意外,一方面供應開始恢復,投放快速回升到20萬平方米以上,爲交易提供上升基礎;另一方面,政策利好開始兌現,比如公積金貸款利率下降等等,銀行已經積極落實。這些對維護市場溫度起到烘托作用。不過短期來看,市場的恢復力度偏弱。

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